Независимая оценка квартиры нужна для оформления залоговой при получении ипотеки в банке, так же при вступлении в наследство, при разделе имущества через суд.

Во время процедуры ипотечного кредитования, банк выделяет заемщику средства, основываясь на отчете независимой оценки. Специалист, формирующий этот отчет, делает объективные выводы о стоимости данного объекта недвижимости на основании рыночной цены аналогичных объектов. Таким образом банк получает возможность оценить свои риски и рациональность выдачи кредита заявителю.

Процедура оценки загородных объектов относительно сложна, так как такая недвижимость имеет ряд особенностей: уникальную планировку и схему коммуникаций. Большое значение в оценке такой недвижимости играет стоимость земельного участка и строения, стоящего на нем.

Оценку земельных участков различных назначений могут потребовать от их владельцев как государственные, так и негосударственные организации.

Документ об оценке коммерческого встроенного нежилого помещения могут потребовать как в государственных, так и в негосударственных учреждениях.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется после проведения процедуры государственной оценки. Но, к счастью, у граждан Российской Федерации есть законное право опротестовать кадастровую стоимость их имущества в специальной комиссии или в судебном порядке. Есть возможность ссылаться на ошибочные сведения об объекте недвижимости на момент составления отчета по кадастровой стоимости. Таким образом можно снизить налог на имущество и стоимость арендной платежей.