Самыми распространенными случаями, в которых необходима оценка квартиры это:

-Ипотечное кредитование

-Сделка купли-продажи

-Страхование

-Раздел имущества

-Составление брачного договора

При покупке квартиры в ипотеку банк выделяет денежные средства клиенту под залог приобретаемой квартиры. В отчете об оценке рыночная стоимость квартиры должна соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости и рассчитываться по среднерыночным ценам на схожие объекты недвижимости. Исходя из результатов оценки, банк выносит решение о выделении денежных средств клиенту.

Помимо определения рыночной стоимости, по требованию банка, оценщик рассчитывает в отчете ликвидационную стоимость. Такая стоимость представляет собой величину денежных средств, которую банк получит в случае ликвидации актива в определенные сроки (ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной).

На определение рыночной стоимости квартиры влияют многие факторы, но основными являются: местоположение, тип дома, состояние, общая площадь, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, видовые характеристики.

Для составления отчета об оценки квартиры заказчику необходимо:

1. Предоставить пакет документов, на основании которого будет проводится оценка:
1.1. Правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ. Это может быть любой из следующих документов:Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, Договор долевого участия ( или договор вступления в ЖСК) с актом приема-передачи квартиры

1.2. Технический документ, позволяющий оценщику понять планировку квартиры и ее основные площадные характеристики. Это может быть также один из следующих документов: Технический паспорт, Кадастровый паспорт, Поэтажный план квартиры (для первичного жилья), Форма №7 (только при наличии плана квартиры)

1.3 Паспортные данные Заказчика оценки: Пакет предоставляемых для оценки документов согласовывается по каждому объекту индивидуально с менеджером нашей компании. После согласования документы могут быть переданы в копиях на осмотре, либо в отсканированном виде высланы на почту: info@avangard-ocenka.ru.

2. Договориться с менеджером компании об удобном для Вас времени выезда специалиста для проведения визуального осмотра и фотофиксации квартиры.

Специалисты нашей компании проводят выезды каждый день с 08:00 до 22:00. По времени каждый выезд занимает не более 15 минут.